婚内房产怎样能归一个人所有？
我和伴侣在婚姻存续期间有一套房产，现在想让这套房产只归我一个人所有，不知道有什么办法可以实现。我不太清楚法律上对于婚内房产归属是怎么规定的，也不知道需要办理什么手续，希望了解一下具体的操作方法和法律依据。
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共1位律师解答
在婚姻关系存续期间，若想让房产归一方所有，有多种可行的途径。 首先是夫妻双方签订财产协议。夫妻可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，这种约定对双方具有法律约束力。也就是说，夫妻双方可以在协议中明确约定该婚内房产归一方所有。协议签订后，双方都需要遵守协议内容，若后续发生纠纷，该协议可以作为房产归属的重要依据。在签订协议时，最好是找专业律师起草，以确保协议内容符合法律规定，避免出现无效条款。 其次是赠与。如果另一方愿意将自己对该房产享有的份额赠与给一方，那么也能使房产归一方所有。赠与同样需要签订书面的赠与合同。依据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与合同后，为保障权益，还应及时办理房产过户手续。因为根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以只有完成过户登记，房产的所有权才真正转移到受赠人名下。 再者，如果是遗嘱继承或受遗赠。根据《民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。若婚内房产是通过遗嘱继承或者受遗赠的方式获得，并且遗嘱或者赠与合同中明确表明该房产只归夫妻中的一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产。
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