单位购房契税如何入账？

首先，我们来解释一下契税这个概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于单位购房来说，契税是购买房产过程中产生的一项费用。

在财务处理上，根据企业会计准则等相关规定，单位购房缴纳的契税应计入房产的成本。这是因为契税是为了取得房产而发生的必要支出，和房产的购买价格等一起构成了房产的入账价值。

具体的账务处理如下：当单位缴纳契税时，假设契税金额为X元，会计分录为：借记“固定资产 - 房屋”（这里的房屋入账价值包含了契税等相关费用），贷记“银行存款”（因为契税是通过银行转账等方式支付出去的）。

这样处理的依据在于，《企业会计准则第4号 - 固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。而契税作为购买房产时必须缴纳的税费，自然应作为固定资产成本的一部分进行核算。通过将契税计入房产成本，能准确反映单位取得该项固定资产的实际支出，也符合会计核算的真实性和准确性原则。