缴纳契税的会计分录怎么做?
我是一家公司的会计,最近公司购买了房产需要缴纳契税。我不太清楚在会计账务处理上,缴纳契税的会计分录该怎么写。不知道是计入哪个科目,是直接计入费用,还是要进行分摊之类的。希望能了解正确的会计分录做法。
展开


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于企业缴纳契税的会计分录处理,要依据企业的具体情况来确定。 如果企业是取得土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物,按照规定缴纳的契税,根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南的规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。契税应计入无形资产成本,会计分录为:借:无形资产——土地使用权;贷:银行存款。 如果企业是购买房屋,按照规定缴纳的契税,依据《企业会计准则第4号——固定资产》规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费等。此时契税应计入固定资产成本,会计分录为:借:固定资产;贷:银行存款。 如果企业是房地产开发企业,取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。缴纳的契税计入开发成本,会计分录为:借:开发成本;贷:银行存款。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




