夫妻协议离婚后房产证去名该怎么办？

在夫妻协议离婚后办理房产证去名，这一过程涉及到房产产权的变更。下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。

首先，我们要清楚这里涉及的“房产证去名”本质上是一种房屋所有权的变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。夫妻协议离婚后房产证去名就属于变更登记的范畴。

具体办理步骤如下：第一步，准备好相关材料。主要包括离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证明等。离婚协议书是明确房产归属的重要依据，其中需清晰写明房产归哪一方所有；离婚证则是证明婚姻关系已经解除的凭证。

第二步，双方共同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要填写不动产登记申请书，并提交上述准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合规定等。

第三步，如果审核通过，登记机构会按照规定进行变更登记。这意味着在不动产登记簿上对房屋所有权人的信息进行修改，去掉原配偶的名字。完成变更登记后，登记机构会核发新的房产证，新房产证上就只有协议约定的产权人的名字了。

需要注意的是，如果离婚协议书中约定不明确或者存在争议，可能会影响房产证去名的办理。此外，如果一方不配合办理去名手续，另一方可以通过向法院提起诉讼，凭借法院的生效判决来强制办理变更登记。总之，在办理房产证去名时，要严格按照法律规定和登记机构的要求进行操作，以确保产权变更的合法性和有效性。