question-icon 按揭房离婚后怎么继续还款?

我和配偶准备离婚,名下有一套还在按揭的房子。现在不知道离婚后这房子的贷款该怎么继续还,是按照之前的方式,还是有其他的规定呢?我想了解一下相关的法律要求和操作流程。
展开 view-more
  • #按揭房还款
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,按揭房的还款问题需要依据具体情况,按照相关法律规定来处理。 首先,我们来了解一下夫妻共同债务的概念。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活的需要,或出于为共同生活的目的从事经营活动所引起的债务。对于婚后购买的按揭房,如果是夫妻双方共同贷款,那么这笔贷款通常会被认定为夫妻共同债务。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 若夫妻双方在离婚时就按揭房的还款问题达成了协议,那么双方需要按照协议来执行。例如,双方约定房子归一方所有,由该方继续偿还剩余的贷款,这种情况下,获得房子的一方要按照约定按时还款。但需要注意的是,该协议只对夫妻双方有约束力,银行仍然有权要求夫妻双方共同承担还款责任。也就是说,如果获得房子的一方没有按时还款,银行可以向另一方追讨。 要是双方无法达成协议,就需要由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多方面的因素,如房子的归属、双方的经济状况等。一般会将房子判给更有能力偿还贷款的一方,同时会对另一方给予一定的补偿。比如,房子购买时总价100万,首付30万,贷款70万,离婚时房子增值到150万,还剩余50万贷款未还,法院将房子判给一方,那么这一方可能需要补偿另一方(150 - 50)÷ 2 = 50万。 另外,如果在离婚后,原本的主贷人想要变更还款人,需要经过银行的同意。因为银行与借款人签订的贷款合同是基于借款人的信用状况等因素,如果要变更还款人,银行需要重新评估新还款人的还款能力等情况。如果银行不同意变更,那么仍然需要按照原合同的约定由主贷人继续还款。 总之,按揭房离婚后的还款问题较为复杂,涉及到夫妻共同债务的处理、双方的协议约定以及银行的相关规定等多个方面。夫妻双方在处理这个问题时,应当了解相关法律规定,通过协商或法律途径妥善解决,以避免后续产生不必要的纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系