离婚判的房子怎么卖？

当法院将房子判给一方后，该方想要出售此房屋，首先要确保房屋产权清晰地登记在自己名下。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，若离婚判决书判定房子归您所有，您需要凭借生效的离婚判决书和相关资料，前往当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房屋产权变更到您个人名下。这一步非常关键，只有完成产权变更，您才拥有合法处分该房屋的权利。

完成产权变更后，您就可以着手准备卖房事宜。首先，您可以通过多种渠道发布售房信息，比如委托正规的房地产中介公司，他们有专业的销售团队和广泛的客户资源，能够帮助您更快地找到买家；也可以在一些房产交易平台上自行发布房源信息。当找到合适的买家后，您需要与买家签订房屋买卖合同。合同的内容要详细、明确，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订合同能保障双方的权益，避免后续出现纠纷。

接着，在办理房屋过户手续时，您和买家需要共同前往不动产登记中心，提交相关材料，如身份证、房产证、房屋买卖合同等。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权过户手续，将房屋产权转移到买家名下。同时，根据相关税收法规，在房屋买卖过程中，可能会涉及到一些税费，如增值税、个人所得税、契税等，您需要按照规定缴纳相应的税费。