法院冻结的房产怎么卖掉？
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首先，我们来了解一下法院冻结房产是怎么回事。法院冻结房产通常是在涉及诉讼、执行等司法程序中，为了保障债权人的权益或者确保案件顺利执行，对债务人的房产采取的一种限制措施，通俗来讲，就是限制房屋的交易、过户等行为。 一般情况下，被法院冻结的房产是不能直接卖掉的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。也就是说，在法院冻结期间，房子的处分权受到了限制，私自买卖被冻结房产可能会面临法律责任。 不过，如果想要卖掉被冻结的房产，也是有办法的。一种情况是取得申请执行人的同意。如果你能和申请执行人（通常是债权人）达成一致，他同意你出售房产，并向法院提出解封申请，法院审查同意后会解除对房产的冻结，这样你就可以正常进行买卖交易了。 另一种情况是履行完法律文书确定的义务。比如你还清了债务，或者完成了法院判决中要求你做的事情，法院会根据执行情况解除对房产的冻结，之后你就可以自由处分该房产。在这种情况下，你需要及时联系法院，提交相关的履行证明材料，法院核实后会办理解封手续。 此外，如果房产被冻结是因为存在错误的冻结情况，你可以向法院提出执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。若异议成立，法院会解除冻结，你也可以进行房产买卖。
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