租赁电子合同该如何签署?

我打算租个房子,房东说用电子合同。可我从来没签过电子合同,完全不知道该怎么操作。我想了解租赁电子合同签署的具体步骤和方法,还有签署过程中有哪些需要注意的地方,不然心里总是不踏实。
张凯执业律师
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租赁电子合同的签署是一种较为便捷的签约方式,下面为您详细介绍签署的流程以及相关法律依据。 首先,在签署租赁电子合同前,需要确定合同双方的身份。这就好比传统合同中要确认对方是谁一样,电子合同中要通过可靠的身份认证方式来完成。比如,利用数字证书、人脸识别、手机号码验证等方法,以确保参与签署合同的双方是真实的。依据《中华人民共和国电子签名法》第十三条规定,电子签名同时符合“电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有”“签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制”“签署后对电子签名的任何改动能够被发现”“签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现”等条件的,视为可靠的电子签名。可靠的身份认证是保障电子签名可靠性的基础。 其次,起草合同内容。双方要就租赁的各项事宜,如租赁物的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务等进行协商,形成合同条款。这一步和传统合同起草类似,只不过是在电子环境下完成。双方可以通过线上沟通、邮件往来等方式确定合同内容。 然后,使用电子签名进行签署。电子签名就像是传统合同中的手写签名,是确认合同当事人意愿的重要方式。当事人可以使用第三方电子合同平台提供的电子签名工具,按照系统提示进行签名操作。签署完成后,合同会以电子数据的形式保存。 根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定,可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。这意味着只要电子签名是可靠的,那么签署的租赁电子合同就具有和纸质合同一样的法律效力。 最后,保存好电子合同。电子合同是以电子数据的形式存在的,为了防止数据丢失或损坏,建议将合同备份保存到多个可靠的存储介质中,如云存储、移动硬盘等。同时,要注意保管好自己的电子签名密钥等相关信息,防止被他人盗用。 在整个签署过程中,双方都要仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。如果对合同条款有疑问,应当及时与对方沟通协商,避免日后产生纠纷。

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