租赁合同电子签是否有效？
我打算和房东签租赁合同，房东说用电子签，可我有点担心电子签的效力。我想知道在法律上，租赁合同电子签到底有没有效呢？会不会存在什么风险？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同电子签是有可能有效的。首先，我们来解释一下电子签名的概念。电子签名就是通过电子的方式，来表明签署人身份以及对文件内容的认可。它并不是像传统签名那样实实在在的笔迹，而是以电子数据的形式存在。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，《中华人民共和国电子签名法》第三条也明确指出，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
不过，有效的电子签名需要满足一定条件。依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。而可靠的电子签名要符合以下条件：一是电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；二是签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；三是签署后对电子签名的任何改动能够被发现；四是签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
所以，如果租赁合同的电子签符合上述法律规定的书面形 式要求，并且电子签名是可靠的，那么它就是有效的，和传统的书面签名盖章具有一样的法律效力。但如果电子签名不符合可靠电子签名的条件，或者存在违反法律法规强制性规定等情形，就可能被认定为无效。