借名买经济适用房纠纷该如何解决？
共1位律师解答
借名买经济适用房纠纷是现实中较为复杂的一类问题，解决此类纠纷需要依据相关法律规定，结合具体情况妥善处理。 首先，我们需要了解经济适用房的概念。经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的具有社会保障性质的政策性住房。它有严格的申请条件和相关规定，目的是保障特定人群的住房权益。根据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 当发生借名买经济适用房纠纷时，解决途径主要有以下几种： 协商解决是首选方式。双方可以坐下来，就争议的焦点进行沟通和协商。例如，借名人可以与出名人协商房屋的归属、补偿金额等问题。这种方式比较灵活，成本也较低，有利于维护双方的关系。如果能够达成一致意见，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。 如果协商不成，可以考虑通过调解解决。可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。这些机构通常具有一定的专业性和中立性，能够公正地分析问题，提出合理的解决方案。 若调解也无法解决纠纷，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理。一般来说，如果借名买房协议违反了经济适用房的相关政策规定，可能会被认定为无效。但是，如果借名人能够证明自己是实际出资人，并且符合一定的条件，法院可能会根据公平原则进行处理。比如，借名人已经实际居住使用房屋多年，且出名人存在过错等情况。此外，如果购买经济适用房已满5年，在补缴相关费用后，房屋的交易限制会有所放宽，法院在处理时也会考虑这些因素。 在借名买房时，存在诸多风险。因此，为了避免纠纷的发生，建议大家尽量遵守法律法规和政策规定，不要轻易借名买房。如果确实已经发生了借名买房的情况，要注意保存好相关证据，如出资证明、购房合同、聊天记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系