question-icon 他人房产权属纠纷该怎么解决?

最近碰到了他人房产权属纠纷的事儿,不知道该怎么处理才好。想知道具体有哪些解决途径,每种途径又该注意些什么,怎样才能更好地维护自己在房产方面的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

他人房产权属纠纷可以通过以下几种方式解决: **协商调解**:这是最友好、成本最低的解决方式。双方当事人可以在平等、自愿、互谅互让的基础上,自行协商,或者请第三方介入调解,比如请居委会、人民调解委员会等帮忙,看看能否达成一致的解决方案。这种方式的好处是能快速解决问题,且不伤和气,保留双方的合作关系。 **仲裁**:如果双方之前在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款,那么当出现权属纠纷时,就可以按照约定将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决。需要注意的是,仲裁裁决是终局的,一般不能再向法院起诉,除非有法定的撤销仲裁裁决的情形。比如,如果合同中约定了发生纠纷由某仲裁委员会仲裁,那么一方就不能直接向法院起诉,而应先申请仲裁。 **诉讼**:如果协商和仲裁都无法解决问题,或者没有仲裁协议,当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如,如果一方认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符,自己才是该房产的真实权利人,就需要提供购房合同、付款凭证、实际占有使用房产的证据等。根据《民事诉讼法》相关规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。法院会根据法律和事实作出判决。 在解决他人房产权属纠纷时,建议当事人根据具体情况选择合适的解决方式,并及时咨询专业的律师,以更好地维护自己的合法权益。

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