婚前房产在离婚时怎么平分？
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在探讨婚前房产离婚时如何平分之前，我们要先明确一些基本的法律概念。婚前房产，简单来说，就是在结婚登记之前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，判断婚前房产是否能在离婚时平分，要分不同的情况来看。 如果婚前房产是一方全款购买，并且产权登记在购买方名下，那么这套房产就属于购买方的个人财产。在离婚的时候，另一方是没有权利要求平分这套房产的。这是因为，从法律角度讲，该房产的购买行为发生在结婚之前，与夫妻共同财产无关。比如，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他一个人的名字，那么在他离婚时，这套房子就还是他的个人财产，不会进行平分。 要是婚前一方支付了首付，婚后夫妻共同还贷，并且房产登记在支付首付方名下。这种情况下，虽然房子是婚前购买，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷部分和增值部分，另一方是可以要求分割的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时，妻子就有权要求分割婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值。 另外，如果婚前房产虽然是一方购买，但在婚后加上了另一方的名字，这种行为在法律上可以视为赠与。那么这套房产就变成了夫妻共同财产，在离婚时一般会按照夫妻共同财产进行平分。不过，具体的分割比例还会考虑到双方对房产的贡献等因素。比如，小王婚前买了房子，婚后加上了妻子的名字，后来两人离婚，这套房子就会作为共同财产进行分割，但如果小王能证明自己对房子的出资贡献较大，在分割时可能会适当多分一些。 总之，婚前房产在离婚时是否能平分以及如何平分，要根据具体的情况，依据相关的法律规定来确定。如果双方无法达成一致意见，可以通过向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。
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