夫妻离婚时如何分割股权买房?

我和我爱人打算离婚,婚姻期间我们用股权买了房。现在就不知道这房子该怎么分,是按照股权比例,还是有别的分割方法?想了解下法律上对于这种用股权买房,在离婚时是怎么规定分割方式的。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时分割用股权购买的房屋,需要综合考虑多个方面的因素。首先,我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而股权,它代表着对公司的一种权益,可能包含财产价值。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果股权是在婚姻期间获得的,通常属于夫妻共同财产。用这种股权购买的房屋,原则上也属于夫妻共同财产。


在实际分割时,如果夫妻双方能够就房屋的分割达成一致意见,比如协商确定一方获得房屋所有权,另一方给予相应补偿,或者将房屋出售后分割款项等,那么按照他们的协商结果处理即可。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。


然而,如果双方无法协商一致,法院在判决时会根据具体情况进行处理。如果该股权是一方婚前个人财产,婚后用该股权购房,但登记在夫妻双方名下,可能会被认定为夫妻共同财产,不过在分割时会考虑出资来源等因素,适当倾向于出资方。如果股权是夫妻共同财产,那么房屋作为用共同财产购买的物品,通常会平均分割,但法院也会照顾子女、女方和无过错方的权益。


另外,如果涉及到有限责任公司的股权,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十三条规定,夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;其他股东半数以上不同意转让,但愿意以同等条件购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割;其他股东半数以上不同意转让,也不愿意以同等条件购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。

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