question-icon 房子被房地产欠债人执行该怎么办?

我名下有套房子,现在却面临被房地产欠债人执行的情况。我完全不知道怎么回事,也不清楚他们有没有这个权利这么做。我想了解在这种情况下,我的合法权益是什么,该采取什么措施来应对,避免房子被错误执行。
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  • #房产执行
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,首先要明确‘房子被房地产欠债人执行’的含义。执行通常是指法院根据生效的法律文书,强制义务人履行义务的行为。这里可能是房地产的欠债人通过法院申请对你的房子进行强制执行。 我们先来了解一些关键的法律概念。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,房子作为不动产,你对其拥有的物权受法律保护。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。房地产欠债人对你房子申请执行,可能是基于他们认为你与该房地产债务存在某种关联而享有的债权。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,执行必须要有合法的依据,也就是要有生效的判决书、裁定书、调解书等法律文书。如果没有这些合法依据,法院是不会进行执行的。如果你认为执行行为违法,可以根据该法第二百三十二条的规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 另外,如果该房子是你唯一的居住用房,根据相关法律规定,在保障你及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。所以你要及时关注法院的执行通知,查看相关法律文书,确认执行的合法性。如果发现执行存在问题,要及时通过法律途径维护自己的权益。

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