怎样才能让城管不能拆自家房子?

我家房子之前盖的时候没太注意一些手续问题,最近城管说要拆我家房子。我这房子住了挺久了,不想被拆,想问问有没有什么办法能让城管不拆我家房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要让城管不能拆自家房子,首先要弄清楚城管拆除房屋的依据和程序。城管拆除房屋一般是基于房屋属于违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


如果想要避免被拆,可以从以下几个方面入手。一是补齐手续,如果房子建设时缺少相关规划许可等手续,在符合规划等条件的情况下,尽快向相关部门申请补办手续。比如到当地的规划部门、建设部门咨询并按照要求提供材料进行申请。只要手续补齐,房子就不再是违法建筑,城管自然不能拆除。


二是证明房子不属于违法建筑。如果认为城管认定房子为违法建筑有误,可以通过提供相关的历史资料、产权证明等证据来证明房屋的合法性。比如有早年政府的相关批文,或者房屋是在特定历史时期建设且符合当时规定等情况。可以向城管部门提出陈述和申辩,要求重新审查认定。


三是监督城管的执法程序。城管拆除房屋必须遵循法定程序,如果程序不合法,拆除行为可能被认定为违法。法定程序一般包括立案、调查取证、作出处罚决定、送达、催告、作出强制执行决定等步骤。比如,在作出拆除决定前,城管应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。当事人有权进行陈述和申辩。如果城管没有履行这些程序,当事人可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

私下买卖房子需要去公证处公证吗?

我和卖家私下达成了房屋买卖的意向,签了协议,但心里不太踏实。想知道这种私下的房屋买卖是不是一定要去公证处公证,公证后会不会更有保障,以及公证具体有哪些作用和流程。

俩人共同债务法院会怎么判决?

我最近和另一半在处理一些债务问题,心里很没底。有些债务是我们一起生活中产生的,也有些不太明确性质。想知道如果闹到法院,法院对于俩人共同债务究竟会依据什么来判决,怎么划分责任呢?特别希望能有个清晰的了解。

邮政包裹寄错且超出时间该如何投诉?

我之前寄了个邮政包裹,结果给我寄错了,而且还超出了正常的送达时间。我现在很郁闷,不知道该怎么维护自己权益,想知道这种情况具体该怎么去投诉,通过什么渠道,需要准备些什么东西,希望能有人给我详细说说。

媳妇怀孕期间能够离婚吗

我现在媳妇怀着孕呢,可最近我俩感情出了些问题,感觉过不下去了。我就想知道在这种情况下,到底能不能离婚啊?是双方都能提离婚,还是只有一方能提?要是能离的话,又得走啥流程呢?特别迷茫,想弄清楚这方面的情况。

没结婚生子男方需要给抚养费吗

我和男方没有结婚就有了孩子,现在我一个人带着孩子生活,经济压力很大。男方好像不想管孩子,我想知道在这种情况下,男方是不是应该给孩子抚养费啊?我就想弄清楚自己在法律上有没有权利要求男方支付抚养费。

租赁合同是从交租时起算吗?

我签了一份租赁合同,现在不太确定合同的起始时间。合同里没明确说从啥时候开始算,我已经交了租金,想问下这租赁合同是从交租的时候开始起算吗?我怕时间算错后面出问题。

工伤死亡私了赔偿多少合适?

我家亲戚在工作时不幸工伤死亡,现在单位想和我们私了赔偿事宜。我们不太懂这方面的法律,不知道该要求多少赔偿合适,担心要少了自己吃亏,要多了单位又不答应,想了解下这方面有没有相关的标准。

婚后女方买车是否算共同财产?

我结婚后,女方买了辆车。我不太清楚这在法律上是怎么认定的,不知道这车算我们夫妻的共同财产,还是只属于女方个人财产。想了解一下相关法律规定。

什么叫做符合法律法规规定生育?

我准备要孩子了,但是不太清楚怎样才算是符合法律法规规定生育。我听说不同情况有不同要求,比如生育的数量、生育的主体条件啥的。我就想知道具体啥样算符合规定,免得以后出问题,希望有人能给讲讲。

去法院解除限消令的流程是什么?

我因为一些债务纠纷被法院下了限消令,现在我已经按照判决履行了义务,想把限消令解除。但我不知道具体该怎么做,去法院解除限消令有哪些步骤?要准备什么材料?希望了解相关流程。

社会保障卡怎么缴费?

我办了张社会保障卡,但是不知道该怎么缴费。我平时工作比较忙,也没时间去线下网点问。想知道除了去线下,还有没有其他方便的缴费方式,具体的缴费流程是怎样的呢?

仓库是否需要缴纳房产税?

我有一个仓库,不知道这仓库需不需要缴纳房产税。我不太清楚在法律上对于仓库房产税的规定是怎样的,也不确定自己这种情况是否在纳税范围内,所以想了解一下仓库到底要不要缴纳房产税。

未满十八岁的独生子女,夫妻双方都能领取独子费吗?

我家孩子未满十八岁,是独生子女。我想了解下,在这种情况下,我和孩子爸爸(妈妈)两个人都能领到独子费吗?还是只有一个人能领?想知道具体的规定是怎样的。

商标异议申请费用是多少?

我想对一个商标提出异议申请,但是不清楚申请费用的具体情况。不知道这个费用是固定的,还是会根据不同的情况有所变化。我很关心这个费用问题,毕竟这涉及到我的成本支出。所以想问问商标异议申请费用到底是多少?

驾驶证期满换证过期了还能不能换?

我的驾驶证到期了,但一直没去换证,现在已经过期了。我想知道这种情况下还能不能换证啊?要是能换的话,具体该怎么操作呢?会不会有什么额外的麻烦或者处罚?

公积金一年能提取多少钱?

我有公积金,但是不太清楚公积金提取的规则。我想知道一年到底能从公积金账户里提多少钱出来,是有固定额度,还是根据什么情况来定呢?希望了解一下相关规定。

食品经营许可证对厨房面积有什么要求?

我打算开一家小餐馆,去办理食品经营许可证时,工作人员提到厨房面积有要求。我不太清楚具体标准是怎样的,也不知道不同类型的餐饮场所厨房面积要求是否一样,所以想了解一下食品经营许可证对于厨房面积到底有哪些规定。

14周岁犯故意伤害罪怎么判?

我家孩子刚满14周岁,跟人起冲突把对方打伤了,听说可能构成故意伤害罪。我特别担心,想知道法律对于14周岁犯故意伤害罪是怎么判的,量刑标准是怎样的,会不会很严重?

房地产商人因诈骗被抓该怎么办?

我是个房地产商人,最近被指控诈骗抓起来了。我很慌,不知道接下来该怎么处理这个事情。我想了解从法律角度,我有哪些权利,该做些什么来应对这个情况,比如需不需要请律师,要配合警方做什么,会不会面临很严重的刑罚等。

解除合同应该赔偿多少倍?

我和对方签了合同,现在对方要解除合同。我不太清楚在法律上,这种情况下对方应该按照多少倍来赔偿我。想了解下相关的法律规定,看看我能获得多少赔偿,避免自己的权益受损。