延期交房该如何起诉？

当遇到开发商延期交房的情况，您可以通过起诉来维护自己的合法权益。以下为您详细介绍起诉的相关步骤和要点。

首先，要明确起诉是一种通过向法院提出诉求，借助法律手段解决纠纷的方式。在延期交房的案件中，您作为购房者是原告，开发商则是被告。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉需要满足一定条件。该法第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。对于延期交房的起诉，您作为购房者与案件有直接利害关系，开发商是明确的被告，您的诉讼请求可以是要求开发商交付房屋、赔偿损失等，同时要有开发商延期交房的事实和相应理由。

接下来是起诉的流程。第一步是准备起诉材料，主要包括起诉状和相关证据。起诉状要写明双方当事人的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等；诉讼请求，比如要求开发商立即交房、按照合同约定支付违约金等；事实与理由，详细阐述开发商延期交房的具体情况。证据方面，要收集购房合同，它是确定双方权利义务的重要依据，其中一般会约定交房时间和逾期交房的违约责任；交房通知，以此证明开发商未按照约定时间交房；购房款支付凭证，证明您已经履行了付款义务。

第二步是选择有管辖权的法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，也就是房屋所在地的法院。

第三步是将准备好的起诉材料提交给法院。法院会对您的材料进行审查，如果符合起诉条件，会在七日内立案，并通知您；如果不符合条件，会裁定不予受理。

第四步是立案后，法院会安排开庭审理。在庭审过程中，您需要按照法律规定和法官的指引进行陈述、举证、质证等。最后，法院会根据审理情况作出判决。如果您对一审判决不服，还可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。