拆迁补偿协议该怎么起诉?

我和拆迁方签了补偿协议,但后来发现补偿不合理。我想通过起诉来解决这个问题,可不知道具体该怎么操作,是要准备什么材料,去哪个法院起诉,起诉流程是怎样的,希望了解下相关内容。
张凯执业律师
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当您要对拆迁补偿协议进行起诉时,以下是详细的介绍和法律依据。


首先,要明确起诉的类型。一般分为行政诉讼和民事诉讼。如果拆迁补偿协议是和行政机关签订的,涉及行政机关的行政行为,通常提起行政诉讼;如果是和民事主体签订的补偿协议,就提起民事诉讼。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条,认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于人民法院行政诉讼的受案范围。


接着,要确定管辖法院。对于行政诉讼,根据《行政诉讼法》第十八条,行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件,也可以由复议机关所在地人民法院管辖。对于不动产案件,由不动产所在地人民法院管辖,所以拆迁补偿协议行政诉讼一般由房屋所在地的基层法院管辖。而民事诉讼则根据《民事诉讼法》的相关规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。


然后,准备起诉材料。不管是行政诉讼还是民事诉讼,都要撰写起诉状。起诉状要写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。同时,要收集相关证据,比如拆迁补偿协议、房屋产权证明、拆迁公告、与拆迁方沟通的记录等,证据要能够支持您的诉讼请求。


最后,就是起诉流程。您向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料,法院会进行审查。如果符合立案条件,法院会受理并通知您缴纳诉讼费用,之后会安排开庭审理。在庭审过程中,您要按照法律程序进行陈述、举证、质证等环节,法院会根据事实和法律作出判决。

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