如何解除委托租赁合同？

解除委托租赁合同通常有三种方式，分别是协商解除、约定解除和法定解除。下面为你详细介绍：

协商解除，指的是合同双方经过友好沟通，达成一致意见后解除合同。这种方式体现了当事人的意思自治，充分尊重双方的意愿。只要双方就解除合同的相关事宜，如是否需要承担违约责任、如何返还已支付的费用等达成共识，签订解除协议，委托租赁合同就可以顺利解除。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，在协商解除的情况下，只要双方自愿且不违反法律规定，解除行为就是合法有效的。

约定解除，是指在委托租赁合同中，双方事先约定了某些特定的解除条件。当这些条件成就时，一方或双方就有权解除合同。比如合同中约定，如果租赁房屋出现严重质量问题影响正常使用，承租人有权解除合同。一旦出现这种情况，承租人就可以依据合同约定解除委托租赁合同。《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这为约定解除提供了明确的法律依据。

法定解除，则是基于法律规定的情形而解除合同。根据《民法典》的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。例如，如果因为自然灾害导致租赁房屋无法使用，合同目的无法实现，那么双方都可以依据法定解除的规定解除委托租赁合同。

无论选择哪种解除方式，当事人都应当遵循诚实信用原则，及时通知对方，以避免给对方造成不必要的损失。如果因为解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当承担赔偿责任。