父亲名下的房子过户给儿子该怎么过户？

在我国，父亲名下的房子过户给儿子，通常有三种常见的方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户。下面为您详细介绍每种方式的操作流程和法律依据。

赠与过户，指的是父亲自愿把房子无偿送给儿子。根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，首先父亲和儿子要签订赠与合同。之后，要带着身份证、房产证、赠与合同等相关材料，到当地的公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。公证完成后，再前往不动产登记机构办理过户手续，并且按规定缴纳契税等相关税费。

买卖过户，就是父亲把房子卖给儿子，这种方式和正常的房屋买卖流程差不多。依据《中华人民共和国民法典》合同编关于买卖合同的规定，双方要签订房屋买卖合同。合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。签订合同后，同样要准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记机构申请办理过户。在这个过程中，需要缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，不过具体的税费政策会根据房屋的情况和当地的规定有所不同。

继承过户，是在父亲去世后，儿子通过继承的方式获得房子。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是法定继承人之一。办理继承过户时，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人要到公证处办理继承公证，确定儿子是该房屋的继承人。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。继承过户通常不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费用等其他支出。

总之，不同的过户方式有不同的流程和费用，您可以根据自己的实际情况，选择最适合的过户方式。