父亲突然去世,房子该如何过户?

父亲突然离世,名下有一套房子。我现在想把房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下相关的法律规定和详细的过户办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当父亲突然去世,房子需要过户时,通常会涉及到继承相关的法律问题。下面为你详细介绍过户的流程和法律依据。


首先,要确定该房屋的所有权归属以及是否存在遗嘱。如果该房屋是父亲的个人财产,且父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了该房屋由谁继承,那么就按照遗嘱的内容来办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若父亲没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有第一顺序继承人需要共同前往公证处办理继承公证。在办理继承公证时,需要提供父亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实,确认无误后会出具继承公证书。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


拿到继承公证书后,继承人就可以携带公证书、身份证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房屋的产权过户到继承人名下。


需要注意的是,如果法定继承人之间对房屋的继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠网贷机构25万没还会怎么样?

我借了网贷机构25万,现在实在没钱还上了,心里特别担心。我想知道具体会面临哪些后果,会不会影响到我以后的生活,还有会不会有更严重的法律责任啊?

遭遇烂尾楼该如何进行维权呢?

买的房子成了烂尾楼,房贷还得继续还,可房子却遥遥无期,这让很多业主十分困扰。不知道自己有哪些合法权益,也不清楚该通过什么途径来维护权益,想了解具体有哪些有效的维权方法以及相关法律依据。

强奸罪最少会判几年?

最近对法律知识比较关注,尤其想弄明白强奸罪在法律上的量刑情况。想知道在各种情况里,强奸罪最少是会判几年呀?是依据什么来判定这个最少刑期的呢?希望能得到详细准确的解答。

如何区分共同财产和个人财产?

最近在处理一些财产相关的事情,有点迷糊。不知道在生活里碰到各种财产情况,到底哪些算共同财产,哪些算个人财产。就想搞清楚在婚姻期间,工资、房子、继承的财产这些到底怎么划分,想具体了解区分它们的方法。

租房是否适用留置权?

我租了套房子,房东以我没交物业费为由,扣下了我的部分物品,说行使留置权。我不太懂,租房里能这么用留置权吗?想知道在租房的场景下,到底适不适用留置权啊。

男方自愿转的钱是否要退还给妻子?

我是女方,男方之前自愿给我转了一笔钱。现在他可能后悔了,说要把钱要回去,还说要让这笔钱回归他妻子那里。我不太清楚从法律角度看,我有没有义务把这笔钱退还给他妻子,所以想了解一下相关法律规定。

满十四岁未满十八岁的人违法犯罪怎么处罚?

我孩子满十四岁了但还没到十八岁,最近不小心犯了点事,我很担心会受到严重处罚。我想了解下,在法律上对于满十四岁未满十八岁的人违法犯罪是怎么处罚的呢?会不会和成年人一样?

汇兑单位和个人是否均可以使用?

我在和别人有经济往来的时候,考虑使用汇兑这种方式,但不太清楚汇兑是不是单位和个人都能使用。要是只有一方能用,那会影响我的交易选择,所以想了解一下相关法律规定,确定单位和个人是否都能使用汇兑。

农民怎样交社保最划算?

我是个农民,一直想给自己交社保,但不知道怎么交才最划算。我平时靠种地和打零工为生,收入不太稳定。想了解下,是按哪种方式交、交哪个档次,能让我以后的保障最大化,又不会有太大的经济压力。

超期未年审的摩托车可以轻易卖掉吗?

我有一辆摩托车超期未年审了,现在想把它卖掉。但又担心这样做会有问题,不太清楚超期未年审的摩托车能不能随便卖出去,卖了之后会不会给自己带来一些法律上的麻烦,所以想了解一下相关的法律规定。

《职工带薪年休假条例》是怎样规定的?

我是一名职工,不太清楚自己到底能休多少天带薪年假。想了解下《职工带薪年休假条例》里对于职工带薪年休假的天数、休假条件、不能休假的补偿等方面具体是怎么规定的,希望能有专业解答。

政审最新规定是不审三代了吗?

我最近要参加公务员考试,听说政审很严格。之前政审好像要审三代,现在听人说最新规定不审三代了,我想确认下是不是真的,这对我很重要,要是真不审三代的话,我心里压力能小不少。

女方结扎后离婚会怎么判?

我是女方,已经做了结扎手术,现在打算和丈夫离婚。我想知道在这种情况下,法律对于孩子抚养权、财产分割这些方面一般会怎么判,希望了解一下相关法律规定和可能的判决结果。

喝酒摸人该如何定性量刑?

我昨晚和朋友出去喝酒,喝多了有点不清醒,好像摸了别人。现在特别后悔,也不知道自己这行为会怎么定性,会受到什么样的处罚,心里特别慌,想了解下相关法律规定。

离婚是否需要回到登记当地才能离?

我和我爱人在老家登记结婚,现在都在外地工作生活,因为感情不和想离婚,想问问是不是一定要回到当初登记结婚的地方才能办理离婚手续呢?

资本公司贷方余额需要交印花税吗?

我开了一家资本公司,在查看财务报表时,发现公司账目上有贷方余额。我不太清楚这种情况下是否需要缴纳印花税,想了解一下相关的法律规定和政策,避免因为不懂而出现税务问题。

公司股权激励后员工离职会怎样?

我在公司获得了股权激励,现在因为个人原因打算离职,不太清楚离职之后之前的股权激励会有什么变化。是会直接收回,还是可以继续保留一部分权益呢?我想了解一下具体的法律规定和可能出现的情况。

子公司犯罪是否属于单位犯罪?

我所在的子公司最近陷入了一起法律纠纷,有人说这属于单位犯罪,但也有人不这么认为。我不太清楚子公司在法律上的地位,想知道子公司犯罪到底算不算单位犯罪,法律上是如何界定的呢?

抚养、赡养义务所负的债务应该如何处理?

我现在因为要抚养孩子和赡养老人,产生了一些债务,不知道这些因为履行抚养、赡养义务欠下的债务该怎么处理,是我自己承担,还是有其他的解决办法呢?很困惑,希望能得到专业解答。

书写借条、欠条、收条有哪些注意事项?

我最近和朋友有一些金钱往来,涉及到借条、欠条和收条的书写。但我不太清楚在书写这些条子时要注意些什么,担心写得不对以后会有纠纷。想了解一下,书写借条、欠条、收条具体有哪些需要注意的地方呢?