父亲突然去世,房子该如何过户?

父亲突然离世,名下有一套房子。我现在想把房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下相关的法律规定和详细的过户办法。
张凯执业律师
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当父亲突然去世,房子需要过户时,通常会涉及到继承相关的法律问题。下面为你详细介绍过户的流程和法律依据。


首先,要确定该房屋的所有权归属以及是否存在遗嘱。如果该房屋是父亲的个人财产,且父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了该房屋由谁继承,那么就按照遗嘱的内容来办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若父亲没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有第一顺序继承人需要共同前往公证处办理继承公证。在办理继承公证时,需要提供父亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实,确认无误后会出具继承公证书。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


拿到继承公证书后,继承人就可以携带公证书、身份证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房屋的产权过户到继承人名下。


需要注意的是,如果法定继承人之间对房屋的继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户手续。

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