婚内房子如何通过书面合同单独归一方所有？
我和爱人婚内有一套房子，现在想让这房子单独归我所有，听说可以签书面合同，可我不知道具体该怎么做，合同该怎么写才符合法律规定，能保障我的权益，让房子合法地单独归我呢？
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共1位律师解答
在婚姻关系存续期间，若想通过书面合同让房子单独归一方所有，需要明确一些法律概念和遵循相关规定。首先，我们要了解夫妻共同财产和夫妻约定财产制的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产，一般情况下，婚内购买的房子属于夫妻共同财产。而夫妻约定财产制是指夫妻可以通过书面约定来确定财产的归属。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，婚内通过书面合同让房子单独归一方所有是有法律依据的。 在拟定书面合同时，要包含以下关键内容。第一，双方的基本信息，如姓名、身份证号等，明确合同的主体。第二，要详细描述房子的具体情况，包括房屋地址、房产证号等信息，确保指向的是特定的房屋。第三，明确约定该房屋归一方单独所有，这是核心内容，表述要清晰、准确，避免产生歧义。第四，最好说明该约定是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。 为了确保合同的有效性和合法性，还可以考虑以下几点。一是建议双方在签订合同前充分沟通，达成一致意见。二是可以对合同进行公证，公证后的合同具有更高的证明力。三是及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记到约定的一方名下，因为不动产的所有权以登记为准。这样，通过书面合同和产权变更登记，就能更好地保障房子单独归一方所有。
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