question-icon 人在监狱房产证如何过户?

我本人现在在监狱服刑,名下有套房子需要过户给别人,不知道该怎么操作。我没办法亲自去办理相关手续,也不清楚具体的流程和需要准备的材料,想问问这种情况下房产证该怎么过户?
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  • #监狱房产过户
answer-icon 共1位律师解答

当产权人在监狱服刑而需要办理房产证过户时,可通过以下方式解决。 首先是委托他人办理。在法律上,委托是指一方(委托人)授权另一方(受托人)代表自己去实施一定的行为。在这种情况下,服刑人员可以在监狱管理部门的见证下,签署授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。该授权委托书需要明确受托人姓名、委托事项、委托权限和委托期限等内容。比如委托事项可以写为‘全权办理本人名下位于[具体地址]房产的过户手续’,委托权限要涵盖签订合同、办理产权登记等与过户相关的所有事宜。之后受托人凭借这份经过公证的授权委托书、服刑人员的身份证件、房产证等相关材料,就可以到不动产登记机构办理过户手续。 其次是通过司法协助执行。如果涉及到法院判决、裁定等需要强制过户的情况,法院可以依据生效的法律文书,向不动产登记机构发出协助执行通知书。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。不动产登记机构在收到协助执行通知书后,会按照法律程序办理房产证的过户手续,而无需服刑人员亲自到场。这样能确保在特定司法程序下,房产过户可以顺利进行,保障相关当事人的合法权益。

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