房产证如何过户给别人？

房产证过户给别人，通俗来讲，就是把房屋的产权从自己名下转移到他人名下，这是一个涉及到房产所有权变更的重要法律行为。在我国，办理房产证过户需要遵循一定的法律规定和流程。

首先，要确定过户的方式，常见的有买卖过户、赠与过户和继承过户。不同的过户方式，所适用的法律条文和办理流程有所不同。

如果是买卖过户，依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，买卖双方需要签订房屋买卖合同。之后，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。然后，需要缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税率根据房屋的情况和当地政策而定。最后，办理产权转移过户手续，买方领取新的房产证。

赠与过户则是赠与人与受赠人签订赠与合同，根据《中华人民共和国民法典》中赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户同样需要办理公证手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，到房地产管理部门办理过户手续，缴纳契税等相关税费。

继承过户是在原产权人去世后，由其合法继承人继承房产。根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，法定继承人在办理继承过户时，需要提供被继承人死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承公证，再到房地产管理部门办理过户手续。

无论选择哪种过户方式，都要确保手续齐全、合法，以保障过户行为的有效性和合法性。