父母离婚时房产如何转让给孩子？

在父母离婚的情况下，若想将房产转让给孩子，一般有赠与、买卖两种常见方式。

首先说赠与方式。赠与就是父母自愿把自己的房产无偿送给孩子。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母与孩子要签订书面的赠与合同，明确表示是将房产赠与孩子。之后，要携带相关资料，比如身份证、房产证、赠与合同等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过户时，可能会涉及到一些税费，比如契税等。不过，因是直系亲属间的赠与，可能会有一定的税收优惠政策。

再说买卖方式。这就和普通的房产买卖类似，父母以一定的价格将房产卖给孩子。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。然后同样要到不动产登记机构办理过户手续。在这个过程中，会涉及到契税、增值税、个人所得税等税费。如果符合一定条件，比如房产是满五唯一住房等，部分税费可能会减免。

需要注意的是，无论选择哪种方式，在父母离婚的情况下，如果该房产是夫妻共同财产，那么双方都要达成一致意见才能转让给孩子。并且在办理过户手续时，要严格按照不动产登记机构的要求准备资料和办理流程，确保转让行为合法有效。