question-icon 房子如何转到老婆名下?

我有一套房子,现在想把它转到老婆名下,不知道具体该怎么做。是要办什么手续,要花多少钱,有哪些流程,这些我都不太清楚,希望能得到专业的解答。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

把房子转到老婆名下,常见有赠与、买卖和夫妻更名这几种方式,以下为您详细介绍。 夫妻更名:这种情况适用于婚姻关系存续期间。它是指在房产证上变更产权人姓名,从一方变更为另一方。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。办理夫妻更名手续只需缴纳房产证的工本费,费用比较低。办理时,夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料,到当地的不动产登记中心提出申请,填写相关表格,然后按照工作人员的指引完成更名手续。 房产赠与:如果选择赠与方式,是一方将房产无偿给予另一方。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与手续时,需要先办理赠与公证,公证费用按照房产价值的一定比例收取。之后,双方携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续,需缴纳契税等相关税费。 房屋买卖:这种方式就如同正常的房产交易。按照《中华人民共和国民法典》以及相关房地产交易法规,买卖双方需要签订房屋买卖合同。然后,要进行网签备案,接着办理资金监管等手续。在缴纳增值税、个人所得税、契税等税费后,双方携带合同、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。不同的交易情况,税费政策会有所不同。 总之,在选择将房子转到老婆名下的方式时,要综合考虑各种因素,如费用、手续的复杂程度等,再根据自己的实际情况做出合适的选择。

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