廉租房如何过户给别人？
我申请到了一套廉租房，现在因为一些个人原因，想把这套廉租房过户给别人，但是不知道具体该怎么操 作。我想了解下廉租房过户的流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，它和一般的商品房不同，本质上是不可以过户给别人的。廉租房的产权通常归政府或者相关的住房保障部门所有，租户只有居住的权利，并没有对房屋的所有权，也就不存在像商品房那样的过户问题。
《公共租赁住房管理办法》（廉租房已并入公共租赁住房管理体系）明确规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
也就是说，如果你私自将廉租房过户给别人，这属于违规行为，会面临一系列的处罚。如果租户不再符合廉租房的申请条件，应该主动向相关部门提出退出申请。相关部门会按照规定进行审核，收回廉租房，然后重新分配给其他符合条件的家庭。
要是你因为特殊原因不能再继续居住廉租房，建议你及时和当地的住房保障部门取得联系，如实说明情况。他们会根据实际情况进行处理，并且给你提供相应的指导和帮助。切不可私自进行所谓的“过户”操作，否则不仅会面临法律风险，还会影响到其他真正需要廉租房的家庭。