公租房转让需要办理什么手续?

我名下有套公租房,现在因为一些个人原因,想把它转让出去。但我不太清楚公租房转让的流程和手续,担心自己操作不当出问题。想问问大家,公租房转让到底需要办理什么手续呢?
张凯执业律师
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公租房,也就是公共租赁住房,是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房的产权一般归政府或公共机构所有,目的是解决特定群体的住房困难问题,保障社会公平和住房资源的合理分配。



在我国,公租房是不允许私自转让的。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。所以从法律层面来看,并没有所谓“公租房转让”的合法手续。



不过,如果是因为承租人的家庭情况发生变化,比如承租人去世、家庭人口减少等特殊情况,需要变更承租人的,需要按照规定的程序办理。一般来说,首先需要向当地的公租房管理部门提出申请,管理部门会对新的承租人是否符合公租房的申请条件进行审核。这些条件通常包括申请人的收入、住房情况等方面。审核通过后,才可以办理承租人变更手续。

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