农村老房子如何过户给儿子？

农村老房子过户给儿子主要有两种方式，分别是赠与过户和继承过户，以下为您详细介绍：

赠与过户：首先需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村宅基地的使用权是基于农村集体经济组织成员的身份取得的，所以受赠人（儿子）需要是本集体经济组织成员。也就是说儿子的户口通常需要在本村。如果儿子户口已迁出本村，一般情况下不能通过赠与获得宅基地及地上房屋。

赠与过户的流程一般如下：第一步，要签订赠与合同。合同中要明确赠与双方的信息、房屋的具体情况等内容。第二步，进行公证。虽然公证不是必经程序，但经过公证的赠与合同具有更强的证明力。第三步，到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理时需要提交申请书、身份证明、赠与合同、宅基地使用权证明等相关材料。登记机构审核通过后，会为儿子办理新的不动产权证书。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，儿子作为法定继承人，在老人去世后有权继承农村老房子。无论儿子的户口是否在本村，都可以继承房屋的所有权。不过需要注意的是，基于“房地一体”原则，儿子虽然继承了房屋，但对房屋所占宅基地只有使用权，且不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然倒塌后，宅基地由村集体收回。

继承过户的流程是：在老人去世后，儿子需要办理房屋继承公证，确认自己的继承权。然后携带公证书、身份证明、不动产权证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。登记机构核实相关情况后，会将房屋产权登记到儿子名下。