个人住房解压怎么办理？
我之前用住房做了抵押，现在贷款还清了，想把房子解压，但是不清楚具体的办理流程。我该准备哪些材料，去哪个部门办理，整个流程是怎样的呢？希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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个人住房解压，通俗来讲，就是在你还清住房相关的贷款债务后，去除房屋上设定的抵押限制，让房屋恢复到可以自由交易等不受抵押约束的状态。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
办理住房解压的流程大致如下：
首先，还清贷款。你需要按照与贷款机构签订的合同约定，将所有的贷款本金和利息全部还清。还清后，贷款机构会出具一份贷款结清证明，这是办理解压的重要凭证之一。
接着，准备相关材料。一般来说，需要携带本人的身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等。他项权证是你在办理住房抵押时，由不动产登记部门颁发给贷款机构的权利证书。
然后，前往不动产登记部门。你要到当初办理抵押登记的不动产登记机构办理解压手续。在办理时，将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核。
最后，完成解压。经过审核，如果材料齐全且符合规定，不动产登记部门会办理注销抵押登记手续，在你的房产证上注明抵押注销等相关信息，至此，住房解压手续办理完成。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异。有些地方可能可以通过线上渠道预约办理，有些可能还需要缴纳少量的手续费等。在办理之前，你可以先咨询当地的不动产登记部门或者贷款机构，了解详细的办理要求和流程，避免因为材料不全等问题耽误办理时间。