个人住房解压怎么办理?
我之前用住房做了抵押,现在贷款还清了,想把房子解压,但是不清楚具体的办理流程。我该准备哪些材料,去哪个部门办理,整个流程是怎样的呢?希望能得到详细的解答。
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个人住房解压,通俗来讲,就是在你还清住房相关的贷款债务后,去除房屋上设定的抵押限制,让房屋恢复到可以自由交易等不受抵押约束的状态。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 办理住房解压的流程大致如下: 首先,还清贷款。你需要按照与贷款机构签订的合同约定,将所有的贷款本金和利息全部还清。还清后,贷款机构会出具一份贷款结清证明,这是办理解压的重要凭证之一。 接着,准备相关材料。一般来说,需要携带本人的身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等。他项权证是你在办理住房抵押时,由不动产登记部门颁发给贷款机构的权利证书。 然后,前往不动产登记部门。你要到当初办理抵押登记的不动产登记机构办理解压手续。在办理时,将准备好的材料提交给工作人员,他们会对材料进行审核。 最后,完成解压。经过审核,如果材料齐全且符合规定,不动产登记部门会办理注销抵押登记手续,在你的房产证上注明抵押注销等相关信息,至此,住房解压手续办理完成。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异。有些地方可能可以通过线上渠道预约办理,有些可能还需要缴纳少量的手续费等。在办理之前,你可以先咨询当地的不动产登记部门或者贷款机构,了解详细的办理要求和流程,避免因为材料不全等问题耽误办理时间。

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