question-icon 房贷逾期三年被查封的房子怎么解封?

我之前房贷逾期了三年,现在房子被查封了,我很着急。不知道通过什么办法能把房子解封,是要把欠款都还清,还是有其他的解决途径呢?想了解下具体的解封流程和方法。
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  • #房贷解封
answer-icon 共1位律师解答

当房贷逾期三年导致房子被查封后,想要解封房子可以通过以下几种常见的方式。 首先,最直接的办法就是偿还全部债务。这是因为根据《中华人民共和国民法典》以及相关的金融借贷法规,借款人与银行等金融机构签订的房贷合同具有法律效力,按时还款是借款人的义务。当你逾期未还,银行有权向法院申请查封你的房产以保障其债权。若你将所欠的房贷本金、利息以及可能产生的滞纳金等全部还清,银行的债权得到实现,就会向法院申请解除对房子的查封。一般来说,在还清欠款后,向银行提供还款证明等相关材料,银行会在一定时间内办理相关手续,法院收到银行的解封申请并审核通过后,就会下达解封裁定。 其次,如果和银行达成和解协议,也可能实现房子解封。你可以主动与银行沟通,表明自己有还款的意愿和能力,尝试协商制定一个新的还款计划。例如,你可以请求延长还款期限、降低每月还款金额等。若银行同意并与你签订和解协议,银行同样会向法院申请解除查封。这种情况下,要严格按照新的还款计划履行还款义务,避免再次违约。 另外,如果房子被查封存在错误的情况,你可以提出异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。若经过法院审查,认定查封错误,会作出解封裁定。但这种情况相对较少,需要你有充分的证据证明查封存在错误,比如存在身份信息被冒用导致错误查封等情况。 在整个解封过程中,建议你及时与法院和银行保持沟通,了解案件的进展情况,按照要求提供相关的材料和证明,以确保解封程序能够顺利进行。

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