房贷逾期三年被查封的房子怎么解封？

当房贷逾期三年导致房子被查封后，想要解封房子可以通过以下几种常见的方式。

首先，最直接的办法就是偿还全部债务。这是因为根据《中华人民共和国民法典》以及相关的金融借贷法规，借款人与银行等金融机构签订的房贷合同具有法律效力，按时还款是借款人的义务。当你逾期未还，银行有权向法院申请查封你的房产以保障其债权。若你将所欠的房贷本金、利息以及可能产生的滞纳金等全部还清，银行的债权得到实现，就会向法院申请解除对房子的查封。一般来说，在还清欠款后，向银行提供还款证明等相关材料，银行会在一定时间内办理相关手续，法院收到银行的解封申请并审核通过后，就会下达解封裁定。

其次，如果和银行达成和解协议，也可能实现房子解封。你可以主动与银行沟通，表明自己有还款的意愿和能力，尝试协商制定一个新的还款计划。例如，你可以请求延长还款期限、降低每月还款金额等。若银行同意并与你签订和解协议，银行同样会向法院申请解除查封。这种情况下，要严格按照新的还款计划履行还款义务，避免再次违约。

另外，如果房子被查封存在错误的情况，你可以提出异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。若经过法院审查，认定查封错误，会作出解封裁定。但这种情况相对较少，需要你有充分的证据证明查封存在错误，比如存在身份信息被冒用导致错误查封等情况。

在整个解封过程中，建议你及时与法院和银行保持沟通，了解案件的进展情况，按照要求提供相关的材料和证明，以确保解封程序能够顺利进行。