房贷逾期被拍卖后还能撤回吗?

我之前因为资金周转困难,房贷逾期了,现在房子被法院拿去拍卖。我心里很着急,不知道能不能阻止拍卖,让房子不被卖出去。我想问下在这种情况下,拍卖还能不能撤回呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房贷逾期后房子被拍卖是否能撤回,需要分不同情况来看。


首先,我们得明白什么是房屋拍卖。房屋拍卖通常是银行等债权人在债务人(也就是房贷借款人)长期逾期不还贷款的情况下,向法院申请,由法院对抵押的房屋进行强制执行的一种措施。法院会通过法定程序对房屋进行评估、拍卖,用拍卖所得款项来偿还债务。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,在拍卖开始前,有一些特定情形是可以撤回拍卖委托的。比如申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的。如果银行等债权人因为某些原因,主动向法院申请撤回执行申请,那么拍卖就可以撤回。还有就是据以执行的生效法律文书被撤销的情况。假如法院原来作出的要求拍卖房屋来偿还债务的判决等法律文书,因为某些原因被撤销了,那么拍卖自然也会停止。另外,案外人对拍卖财产提出确有理由的异议,比如有人能证明房屋的产权存在争议,法院审查后认为异议合理,也可能会撤回拍卖。


但是,如果拍卖已经完成,房屋已经过户给新的买家,那么撤回就会非常困难。因为此时涉及到新买家的合法权益,要撤回拍卖需要经过复杂的法律程序,并且要取得新买家的同意等。而且,即使在拍卖未完成的情况下,借款人想要让拍卖撤回,通常需要和债权人协商,比如尽快偿还逾期的贷款及相关费用,取得债权人的谅解,让其向法院申请撤回执行申请。否则,拍卖一般会按照法定程序继续进行。所以,房贷逾期后房子被拍卖能否撤回要综合具体情况判断,关键是看是否符合法律规定的撤回条件。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房贷逾期银行会直接拍卖房产吗?

我办理了房贷,最近资金周转有点困难,已经逾期几次了。我很担心银行会直接把我的房子拍卖了,想了解下在房贷逾期的情况下,银行是不是会直接就拍卖房子呀?有没有什么流程和条件呢?

房贷没逾期的情况下,按揭房会被拍卖吗?

我买了一套按揭房,一直都按时还房贷,没有逾期过。最近听说好像即使房贷没逾期,按揭房也有可能被拍卖,心里挺担心的。我就想知道在什么情况下,房贷没逾期按揭房会被拍卖呢?

信贷逾期按揭房产会被拍卖吗

我之前办理了信贷用于购房,最近资金周转出现问题,已经有几个月没按时还款了,心里特别担心房子会被拍卖。想问问在信贷逾期的情况下,我的按揭房产到底会不会被拍卖啊?很想了解具体是怎么个情况。

信贷逾期银行会起诉拍卖房子吗

我之前办了信贷,最近资金周转出了问题,已经逾期一段时间了,特别担心银行会起诉然后拍卖我的房子。想知道在什么情况下银行会这么做,要是真被起诉拍卖房子,有没有办法避免啊,想详细了解一下相关情况。

房贷逾期被起诉该怎么补救?

我之前因为资金周转问题,房贷逾期了几个月,现在收到了银行的起诉通知,心里特别着急。我不想房子被收走,也不想有不良信用记录。想知道在这种情况下,我该采取什么办法来补救呢?

还不上贷款房子会不会被拍卖?

我最近资金周转困难,贷款还款出现了逾期情况,心里特别担心。我名下有一套房子,很害怕因为还不上贷款房子就被拍卖掉,想了解下具体在什么情况下房子会被拍卖,有没有什么避免房子被拍卖的办法。

多久不还房贷房子会被拍卖?

我之前买房办了房贷,最近经济上出了点问题,已经有几个月没还房贷了。我很担心房子会被拍卖,想知道一般多久不还房贷,银行就会把房子拿去拍卖呢?

房贷逾期被起诉了该怎么办?

我之前因为资金周转困难,房贷逾期了,现在收到了被起诉的通知,整个人特别慌。我想知道这种情况下我该怎么做,是和银行协商还是等法院判决,会不会房子直接就被收走了啊,有没有办法能解决这个问题呢?

不交房贷房子被拍卖后钱会给户主吗?

我之前贷款买了套房子,现在经济出问题交不起房贷了,听说银行可能会拍卖房子。我就想知道,要是房子真被拍卖了,拍卖得到的钱会不会给我呢?还是直接都被银行拿走了?

还不上房贷,房子会被拍卖吗?

我之前贷款买了套房子,最近经济上出了问题,房贷已经好几个月没还上了。银行一直催我还款,我实在没能力还。我很担心房子会被银行拍卖,想知道在这种情况下,房子是不是真的会被拍卖呀?

房贷开庭前还清欠款,银行会撤销起诉吗?

我房贷逾期被银行起诉了,现在挺担心的。最近好不容易在开庭前把欠款都还清了,就想知道这种情况下银行会不会撤诉啊?具体是怎么个流程,还得满足啥条件银行才会撤诉呢?

信贷逾期的情况下,房产会被拍卖吗?

我最近信贷出现了逾期情况,心里特别担心。我想知道在这种情况下,自己的房产是不是就一定会被拍卖啊?具体在什么样的情形下房产才会被拍卖呢?希望能得到专业的解答。

网贷逾期后,按揭房会不会被拍卖?

我最近网贷逾期了,心里很担心。名下有一套还在按揭的房子,这房子对我和家人来说很重要。我想知道像我这种情况,网贷平台会不会通过法律手段来拍卖我的按揭房,具体在什么情况下会拍卖呢?

房子要被拍卖该怎么处理?

我的房子收到通知说要被拍卖了,我完全慌了神。也不知道为啥会走到这一步,现在不知道该从哪里入手解决。我想知道在这种情况下,我能采取什么办法来应对,有没有可能阻止拍卖,或者尽量减少自己的损失呢?

房贷逾期后银行已经起诉该怎么办?

我之前房贷逾期了,现在银行已经起诉我了。我很担心会有不好的后果,也不知道接下来该怎么做,是要赶紧把钱还上,还是要去和银行协商,又或者要准备什么材料应对诉讼呢?

信贷还不上按揭房会被拍卖吗?

我之前办理了信贷业务,现在资金周转困难,没办法按时偿还信贷了。我名下有套还在按揭的房子,我很担心会因为还不上信贷,这套房子就被拿去拍卖。想问下这种情况下,按揭房真的会被拍卖吗?

银行信贷逾期按揭房会被拍卖吗?

我在银行办理了信贷,用按揭房做了抵押。最近资金周转困难,有几期信贷没能按时还上,心里特别担心。想问问这种情况下,我的按揭房会不会被银行拿去拍卖啊?想了解具体在什么情况下会被拍卖,有什么解决办法。

房子被拍卖后还能协商吗?

我的房子因为债务问题被法院拍卖了,现在我心里特别着急,不知道后续还有没有转圜的余地。我想了解下,房子在被拍卖之后,我还能不能和债权人或者法院协商一些事情呢,比如延缓执行或者重新制定还款计划之类的,实在是不知道该怎么办了。

房贷逾期被起诉会有什么后果?

我之前因为资金周转问题,房贷逾期了几个月,现在收到了银行的起诉通知,心里特别慌。我想知道房贷逾期被起诉到底会有什么后果?对我的生活和财产会有哪些影响?希望懂法律的朋友能给我详细讲讲。

按揭房法院能拍卖吗?

我名下有套按揭房,现在因为一些债务纠纷可能会被起诉。我很担心这套房子,想知道如果对方胜诉申请强制执行,法院有没有权力拍卖我正在按揭的房子呢?