房贷逾期被起诉该怎么补救?

我之前因为资金周转问题,房贷逾期了几个月,现在收到了银行的起诉通知,心里特别着急。我不想房子被收走,也不想有不良信用记录。想知道在这种情况下,我该采取什么办法来补救呢?
张凯执业律师
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当房贷逾期被起诉时,有以下几种补救办法。


首先,可以尝试与银行协商和解。协商是解决问题的一种比较温和的方式。从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,借款合同双方可以就合同履行情况进行协商变更。你可以主动联系银行,诚恳地说明自己逾期的原因,比如是因为突发的家庭变故、失业等客观因素导致暂时资金困难,并非恶意逾期。同时,向银行提出切实可行的还款计划,例如申请延长还款期限、降低每月还款金额等。如果银行认为你的情况合理且还款计划可行,可能会同意与你达成和解协议,撤销起诉。


其次,及时偿还逾期欠款。这是最直接有效的补救措施。按照借款合同的约定,按时足额还款是借款人的基本义务。一旦发现逾期,应尽快筹集资金,将逾期的本金、利息以及可能产生的滞纳金等费用全部还清。当你还清逾期款项后,银行的债权得到了部分实现,其继续起诉的动力就会降低。而且,及时还款也有助于修复你的信用记录。依据相关金融监管规定,良好的还款记录对个人信用评级至关重要。


另外,如果确实存在经济困难,无法一次性还清欠款,也可以考虑寻求亲友的帮助。向他们说明你的情况,看是否能够获得短期的资金支持来偿还逾期房贷。同时,你也可以尝试增加自己的收入来源,比如通过兼职工作等方式,以确保后续能够按时还款。


最后,如果协商不成,进入了诉讼程序,你需要积极应诉。在法庭上,要如实陈述自己的情况和还款意愿,配合法院的审理工作。法院在审理此类案件时,通常会根据实际情况进行调解,如果能够达成调解协议,按照协议履行还款义务,也可以避免房屋被拍卖等更严重的后果。

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