房贷还不上银行起诉了该如何处理?

我最近资金紧张,房贷已经好几个月还不上了,刚收到消息说银行起诉我了。我特别着急,也很担心房子会被收走。想了解在这种情况下,我具体该采取什么办法应对,怎样才能尽量保住房子,减少损失呢。
张凯执业律师
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如果房贷还不上银行起诉了,可参考以下办法来处理:


首先,在法院尚未受理判决阶段:主动联系银行协商。要诚恳地告知银行自己当下确实没有足够的还款能力,比如因为失业、突发重大疾病等原因,并提供相应资料作为证明,像失业证明、医院的诊断书等。然后尝试申请延长还款期限或者分期偿还欠款。要是银行同意了,通常就会撤诉,之后按新商量好的还款计划按时还钱就行。这是因为《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期 。银行在一定程度上会考虑借款人的实际困难情况。


其次,要是法院已经受理判决了:那就必须按照法院判决结果及时还清欠款。要是不还,法院可能会强制执行,收回房子进行拍卖,用拍卖的钱来还欠款。


另外,积极应诉也很关键:收到法院传票后,按照要求准备好身份证、房产证、贷款合同、还款记录等相关材料,按时参加庭审,千万不要缺席,不然自身利益可能无法得到保障。在庭审中,如实向法院陈述自己的经济状况和还不上房贷的原因。


还可以寻求其他资金来源:比如向亲戚朋友借款,先偿还部分房贷,向银行表明自己的还款诚意,避免房屋被拍卖等更不利的后果。总之,面对这种情况要冷静,积极采取措施维护自己权益。

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