租赁合同如何校验真伪？
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校验租赁合同的真伪可以从以下几个方面入手。首先是合同形式的审查。一份正规的租赁合同，在形式上会有比较规范的格式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。对于书面租赁合同，要查看合同纸张、印刷质量等是否符合常规，合同条款排版是否合理、清晰，有无明显的错别字、病句或者格式混乱的情况。合同上的公章、签字等是否清晰、完整。 其次是主体资格的核实。对于出租方和承租方的身份信息要进行仔细核对。对于企业作为主体的，要查看其营业执照，确认其是否具有相应的经营资格和租赁权限。可以通过国家企业信用信息公示系统等官方平台查询企业的登记信息、经营状态等。对于个人作为主体的，要查看其身份证等有效身份证件，核实其身份的真实性。同时，要确认出租方是否对租赁物享有合法的处分权，比如查看房产证等产权证明文件。 再者是条款内容的审查。要详细审查合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在明显的不公平、不合理之处。根据《民法典》的相关规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同条款应当明确、具体，避免模糊不清或者产生歧义。如果合同中存在一些免除一方主要责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，这些条款可能是无效的。 另外是合同履行情况的考察。在合同履行过程中，观察双方是否按照合同约定的内容履行各自的义务。比如，出租方是否按时交付租赁物，承租方是否按时支付租金等。如果在履行过程中发现与合同约定严重不符的情况，就要警惕合同的真实性。还可以向相关部门进行核实。对于一些特殊的租赁物，如房屋租赁，可以到当地的房地产管理部门查询该房屋的租赁备案情况。如果该房屋已经进行了租赁备案，并且备案信息与所签订的合同内容相符，那么合同的真实性就更有保障。
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