question-icon 定金怎么写才有法律效力呢?

我最近打算和别人签订一份合同,涉及到定金的问题。我知道定金有法律效力,但不清楚具体该怎么写才能保证它合法有效。比如定金的金额怎么确定,条款该怎么表述等,希望了解相关法律规定和书写要点。
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  • #定金效力
answer-icon 共1位律师解答

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。要让定金的书写具有法律效力,需要从多个方面进行注意。 首先,要明确“定金”字样。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果在合同中没有明确使用“定金”字样,而使用诸如“订金”“保证金”等表述,可能无法产生定金的法律效力。“订金”在法律上一般被视为预付款,不具有担保性质。 其次,定金数额要合法。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如,主合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元。超出20万元的部分,不按照定金罚则处理。 再者,要明确定金的交付时间和方式。定金合同是实践合同,只有实际交付定金,合同才成立。所以合同中要写清楚定金是通过转账、现金等哪种方式交付,以及具体的交付时间。 另外,定金罚则要清晰。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。合同中应明确这一罚则,以便在发生纠纷时能有明确的处理依据。 最后,合同内容要完整、准确、合法。除了上述关于定金的关键内容外,合同的其他条款也应当符合法律法规的规定,避免因合同整体无效而导致定金条款无效。

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