房子借给他人怎么写借条,在什么情形下借条无效?
我有套闲置房子打算借给朋友住,想写个借条保障权益,但不知道该怎么写。而且也担心万一写了借条最后却是无效的,那就白忙活了。所以想问问房子借给他人借条具体该怎么写,还有哪些情况下借条会无效呢?
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当我们将房子借给他人时,写借条是保障双方权益的重要方式。接下来,将为大家介绍借条的写法以及借条无效的情形。 借条一般应包含以下几个部分:首先是标题,直接写“借条”即可。然后是正文,正文部分要详细写明出借人和借用人的姓名、身份证号等基本信息,明确房子的具体位置、面积、用途等情况,说明借用的期限,从什么时间开始到什么时间结束。还可以约定借用期间的费用承担问题,比如水电费、物业费等由谁来支付。另外,对于房屋的使用要求和归还时的状态也应明确。例如,借用人不得对房屋进行违法活动,归还时房屋应保持借用时的基本状态等。最后,要有双方的签名和日期。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,以下几种情形下借条可能无效。第一,借条内容违反法律法规的强制性规定。比如,借条约定将房子用于非法活动,这种借条显然是无效的。因为法律不保护基于违法目的而产生的协议。第二,借条是在一方受到欺诈、胁迫的情况下签订的。例如,出借人是在被威胁的情况下才同意将房子借给对方并写下借条,这种违背真实意愿的借条,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后借条自始无效。第三,无民事行为能力人签订的借条。如果出借人或者借用人是无民事行为能力人,像不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人,他们所签订的借条是无效的。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。第四,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的借条。比如双方实际上并没有房子借用的真实意思,只是为了某种不正当目的而写了借条,这种借条也是无效的。 总之,在写房子借用借条时,一定要确保内容合法、真实,是双方真实意愿的表达,这样才能保证借条的有效性,更好地维护双方的合法权益。

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