新婚夫妻房产证该怎么写名字?
我刚结婚,和爱人打算买套房子,现在就纠结房产证上写谁的名字。写一个人的怕另一方心里不舒服,写两个人的又不知道具体流程是怎样的。想了解下新婚夫妻房产证写名字都有哪些方式,具体该怎么操作呢?
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新婚夫妻在房产证上写名字,是一个涉及房屋产权归属的重要问题,这在法律上有着明确的规定和处理方式。下面我们来详细说说不同情况下房产证写名字的相关事宜。 首先,婚前买房时房产证写名字。如果是一方在婚前全款购买房屋,并且只登记自己的名字,那么根据《中华人民共和国民法典》规定,该房屋属于其婚前个人财产,另一方没有产权份额。要是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房产证上只写支付首付一方名字的,房屋仍归首付方,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。如果婚前买房时,双方都有出资,无论房产证上写一人还是两人名字,房屋都可按双方的出资比例按份共有或者共同共有。 其次,婚后买房时房产证写名字。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管房产证上写一方还是双方的名字,一般都属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。 关于具体写名字的流程,如果是在签订购房合同阶段,就决定好房产证上的名字,那么在办理产权登记时按照合同上的名字登记即可。若购房合同只写了一方名字,在办理房产证时想加上另一方名字,需要在办理产权登记前变更购房合同,或者在房产证办理下来后,通过赠与、买卖等方式添加名字。如果是添加名字,通常需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理相关手续,可能还需要缴纳一定的税费,具体情况可咨询当地不动产登记部门。

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