租赁建筑合同该怎么写？

租赁建筑合同是出租方和承租方之间就建筑物租赁事宜达成的协议，它明确了双方的权利和义务，具有重要的法律意义。下面从合同的主要内容、格式以及注意事项几个方面为你介绍如何撰写。

合同的主要内容方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁建筑合同而言，首先要详细写明建筑物的具体信息，如地址、面积、结构等。明确租赁用途，比如是用于办公、商业经营还是居住等。租赁期限要清晰，包括起始日期和结束日期，若有续租的相关约定也应一并写明。租金及支付方式也是关键内容，要约定好租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应规定租赁物的维修责任，是由出租方还是承租方负责日常维修和大型修缮等。

在格式上，一般合同标题为“租赁建筑合同”，开头应包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。中间部分详细阐述上述各项主要内容，按照条款依次罗列。结尾要有双方当事人的签字或盖章，以及签订合同的日期。

此外，还有一些注意事项。要确保合同内容符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。对于可能出现的违约情况，要明确违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付符合要求建筑物的赔偿责任等。同时，对于建筑物的附属设施、设备等也应在合同中明确归属和使用方式等。如果涉及到建筑物的装修改造，也需要在合同中约定相关事宜，如是否允许装修、装修方案的审批、装修费用的承担以及合同终止后装修物的处理等。这样才能保障双方的合法权益，避免日后产生纠纷。