无证二手房屋买卖合同该怎么写？

无证二手房屋买卖合同的撰写需要严谨对待。首先，要明确合同双方当事人，即卖方（甲方）和买方（乙方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话等，这能确保在合同履行过程中能准确联系到双方。

接着是房屋基本情况的描述，要详细说明房屋的位置，具体到门牌号、楼号、单元号等；房屋结构，如砖混结构、框架结构；建筑面积多少平方米等。这样能清晰界定交易的房屋标的。

价格与付款方式也很关键。双方要商定好房屋成交价格，是一次性付款、分期付款还是其他方式。如果是分期付款，要明确每一期付款的时间节点和金额 。比如，签订合同之日支付定金多少，某个具体日期前支付首付款多少等。

关于房屋交付，要确定甲方将房屋及附属物交付给乙方使用的日期。同时，甲方交付时要腾空房屋，结清已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及房屋钥匙交给乙方验收。

在权利义务方面，甲方要保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方对房屋现状已知悉并无异议。

违约责任条款也必不可少。比如，乙方中途违约，无权要求甲方返还定金；甲方中途违约，应在违约之日起若干日内双倍返还定金给乙方。双方若有逾期付款或交房等违约行为，要约定好相应的违约金计算方式。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。无证二手房屋买卖合同也应遵循此规定。

此外，合同中还可约定税费承担方式，以及争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼等。需要注意的是，无证二手房买卖存在一定风险，即便合同写得再完善，也可能因房屋产权问题产生纠纷。

总之，一份规范的无证二手房屋买卖合同，要尽可能详细、全面地约定双方权利义务，保障交易的顺利进行和双方的合法权益。