现在城市拆迁如何进行赔偿?

我家在城市里有套老房子,最近听说要拆迁了。但我对拆迁赔偿一点都不了解,不知道现在城市拆迁是按照什么标准来赔偿的,是赔房子还是赔钱呢?赔偿的金额或者房子面积是怎么确定的?想弄清楚这些问题,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

城市拆迁赔偿是指在城市建设过程中,政府或相关部门对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除,并给予相应补偿的行为。在我国,城市拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


首先,拆迁补偿的方式有两种,分别是货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照被征收房屋的价值,以货币形式一次性支付给被拆迁人。房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


对于货币补偿的金额,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


如果选择房屋产权调换,条例第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,除了房屋价值的补偿外,根据条例第十七条,还应当包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

相关问题

为您推荐20个最新问题

户口迁走后,农村有房产证的房子拆迁该怎么补偿?

我家在农村有套有房产证的房子,但我的户口已经迁走了。现在听说房子可能要拆迁,我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

婚前财产公证了,离婚时该怎么分?

我婚前对自己的财产进行了公证,现在面临离婚,不清楚这份公证过的婚前财产在离婚时具体的分配方式。我想知道是按照公证内容直接划分,还是有其他特殊规定,希望能得到专业的解答。

欠钱对方不承认该怎么处理?

我把钱借给了别人,当时也没写借条啥的。现在到了还钱的时候,对方居然不承认借过钱,我特别着急,也很生气。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己的权益,让对方还钱呢?希望能详细了解下具体的解决途径和办法。

员工被隔离不发工资是否合法?

我因为被隔离了一段时间,结果发工资的时候发现公司没给发隔离期间的工资。我不太清楚这合不合法,想了解一下在这种情况下,公司不发工资到底有没有法律依据,我该怎么维护自己权益。

银行盗窃罪会怎么判刑?

我想了解一下关于银行盗窃罪的判刑问题。最近在新闻上看到有人盗窃银行,很好奇法律对这种行为是如何量刑的。想知道具体的判刑标准是怎样划分的,依据什么来判断轻重,希望能详细了解一下这方面的法律规定。

卖了房再买房是否算首套?

我之前有一套房,最近把它卖了,现在打算再买一套。我不太清楚这种情况新买的房子还算不算首套房。因为首套房在贷款政策、契税等方面可能有优惠,所以很想弄明白,希望了解相关法律规定的朋友能帮我解答一下。

房子被骗过户是否属于刑事罪?

我的房子被人骗着过户了,现在心里特别着急,也不知道这种情况算不算刑事犯罪。我想知道法律上对这种事情是怎么界定的,被骗过户的房子能不能追回来,对方会受到什么样的处罚,希望懂法律的人给我讲讲。

农村合作医疗如何进行个人查询?

我参加了农村合作医疗,但是不知道该怎么查询自己的相关信息。比如缴费记录、报销情况这些,我想了解下有哪些途径可以进行个人查询,操作起来麻不麻烦。

港澳通行证续签有哪些最新规定?

我打算近期去港澳旅游,之前办过港澳通行证,现在要续签,不太清楚目前续签有啥新规定。比如续签的条件、办理方式、所需材料这些方面有没有变化,想了解一下最新情况,免得跑冤枉路。

工商年报的纳税总额应该如何填写?

我在填写工商年报时,对纳税总额这一项不知道该怎么填。我不太清楚这个纳税总额具体包含哪些税种,是全年实际缴纳的所有税款吗?像增值税、企业所得税这些都要算进去吗?有没有什么填写的标准和注意事项呢?希望能得到专业的解答。

营业执照上的负责人和法人有什么区别?

我开了一家小店,办营业执照的时候看到有负责人和法人的选项,不太清楚这两者有啥区别。我想知道他们在法律上承担的责任一样吗?权利又有啥不同?以后要是店里出了问题,是以谁为准来处理呢?

子女离婚时父母赠予的财产能否收回?

我之前在子女结婚时赠予了他们一笔财产,现在他们要离婚了,这笔财产当初也没说清楚啥条件。我就想问问,在这种情况下,我能不能把我赠予的财产收回来啊?心里没底,想了解了解法律上是咋规定的。

婚前房屋婚后拆迁是否算夫妻共同财产?

我在结婚前就有一套房子,现在这套房子婚后要拆迁了。我有点担心拆迁后的相关权益问题,不知道这拆迁所得会不会变成夫妻共同财产。我想了解下从法律角度来说,婚前房屋婚后拆迁到底算不算夫妻共同财产呢?

侵犯知识产权该如何起诉?

我发现自己的知识产权被别人侵犯了,心里特别着急。我不太清楚在这种情况下,该走什么样的法律程序去起诉侵权者。比如要准备哪些材料,向哪个法院提交诉讼,起诉的具体步骤是怎样的,希望能得到专业的解答。

工资和安全责任奖金一样吗?

我在一家工厂上班,每个月工资里除了基本工资,还有一部分安全责任奖金。我不太清楚这两者是不是一回事,工资和安全责任奖金到底一样吗?它们在法律上的定义和性质有什么不同呢?

交通事故伤人该如何判断?

前几天我开车的时候和另一辆车发生了碰撞,感觉对方车上有人受伤了,但不确定。我想知道在交通事故里,怎么判断到底有没有伤人,判断的标准和方法是怎样的,希望了解一下这方面的法律规定。

拖欠玻璃工程款15天时效怎么算?

我接了个玻璃工程,做完后对方拖欠工程款,现在已经15天了。我想知道这15天的时效是怎么算的,从什么时候开始算,有没有什么法律规定,会不会影响我后续维权追讨工程款,希望懂法律的朋友帮忙解答。

公民为什么需要私人律师?

我一直觉得打官司找律师就行,没必要请私人律师,感觉成本高又没什么用。但最近听说很多人都有自己的私人律师,想知道公民需要私人律师的理由是什么,这对我们普通人到底有啥好处呢?

合同的履行有哪些原则以及注意事项?

我签了一份合同,不太清楚履行合同的时候要遵循什么原则,也不知道有哪些注意事项。要是不注意这些,怕会出问题,影响自己的权益。所以想问问大家,合同履行的原则和注意事项具体是怎样的?

房屋家电故障的维修费该由谁来承担?

我租了套房子,里面的家电用了段时间出现故障。我不知道是该我出钱维修,还是房东来负责。我想了解下在法律上,这种房屋家电故障的维修费到底该由谁承担呢?