question-icon 都是老公还房贷,离婚时房子归谁?

我和老公婚后买了房,虽然一直是他在还房贷,但购房合同和贷款合同上都有我的名字。现在我们打算离婚,对于房子的归属问题产生了分歧。我想知道在法律上,这种都是老公还房贷的情况下,离婚时房子到底该归谁?
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  • #离婚房产
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在婚姻关系中,如果遇到都是老公还房贷,离婚时房子归属的问题,需要分不同情况来看。 首先,如果该房屋是老公在婚前以个人财产支付了首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于老公名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,也就是老公,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里所说的夫妻共同财产,通俗来讲就是夫妻在婚姻期间共同挣得的钱,比如双方的工资、奖金等收入。 其次,如果房子是婚后购买,即便只是老公在还房贷,但在没有特别约定的情况下,婚后的收入通常都属于夫妻共同财产,那么老公还房贷的钱实际上也是夫妻共同的钱。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以这种情况下,房子一般应认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 总之,在处理离婚房产分割问题时,要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。建议在遇到此类问题时,咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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