闲置房给小舅子结婚调解后续是怎样的?

我把闲置房给小舅子结婚用,后来产生了一些矛盾,我们进行了调解。现在我想知道调解之后还会有什么后续的事情要处理,比如相关权益方面、可能出现的新纠纷该怎么应对,有没有什么要注意的法律问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理闲置房给小舅子结婚调解后续问题时,需要从多个方面来考虑。首先,我们要了解一些基本的法律概念。房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。当你将闲置房给小舅子结婚使用时,可能涉及到房屋的使用权益问题。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果只是口头约定将房屋给小舅子使用,并没有办理产权变更登记,那么房屋的所有权依然属于你。


在调解后续,若达成了书面调解协议,该协议具有合同性质。依据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。调解协议对双方都具有约束力,双方都应当按照协议履行各自的义务。


如果小舅子在使用房屋过程中造成房屋损坏,根据《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这里即便不是租赁关系,但从民事侵权角度,造成他人财产损害的也应当承担赔偿责任。


另外,如果后续涉及到房屋要收回等情况,若调解协议中有约定,按照约定执行;若没有约定,双方可以再次协商。协商不成的,可以通过诉讼途径解决。在诉讼中,法院会根据双方提供的证据以及相关法律规定来进行判决。总之,在处理后续问题时,要依据相关法律规定,以保障自己的合法权益。

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