个人出租商铺要交印花税吗,交多少钱?

我有一间商铺出租给别人了,不清楚在法律上,个人出租商铺这种情况需不需要缴纳印花税。如果要交的话,具体得交多少钱呢?希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨个人出租商铺是否需要缴纳印花税以及缴纳金额之前,我们先来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲,就是在一些特定的经济交易行为中,国家会要求相关方对签订的凭证等缴纳一定比例的税款,以此来规范经济活动。


根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同属于印花税的应税凭证。个人出租商铺所签订的租赁合同,就属于印花税的征收范围。所以,个人出租商铺是需要缴纳印花税的。


关于缴纳的金额,按照规定,租赁合同印花税的税率是租金的千分之一。具体计算方式就是用租赁合同中约定的租金总额乘以千分之一。比如,您出租商铺签订的合同中约定年租金是10万元,那么应缴纳的印花税就是100000×0.001 = 100元。


需要注意的是,计算印花税的租金是按照合同约定的金额来确定的。如果合同中约定了租赁期限和每期租金,那就将整个租赁期限内的租金总额作为计税依据。而且,印花税一般是在合同签订时就需要缴纳。

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