室内装修砸墙是否需要报城管?
我家正在进行室内装修,打算砸掉一面非承重墙,不知道这种情况需不需要向城管报备。如果不报备会有什么后果呢?我担心万一违规了 会面临处罚,所以想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在室内装修砸墙时,是否需要报城管要分情况来看。
从法律层面来讲,依据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经城市规划行政主管部门批准,不得搭建建筑物、构筑物;未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构。这里所说的建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等;承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
如果砸的是承重墙或者涉及到对房屋主体结构的改动,这种情况是需要进行相关报备的。通常可能要先经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,然后按照规定报相关部门,其中城管在城市建设和管理方面有职责,涉及到这类违规装修行为城管有权进行监管和处罚。如果没有报备就擅自改动,城管部门可以依据相关法规责令改正,并处罚款。比如该办法规定,擅自变动建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
要是砸的是非承重墙,且没有对房屋的整体结构和其他公共部分造成影响,一般不需要向城管报备。不过,即使是非承重墙的拆除,也建议提前告知物业,因为物业对于小区的房屋装修有管理的责任和义务,他们会依据小区的相关 规定和装修管理协议来监督装修行为,以确保整个小区的居住安全和环境秩序。
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