租房电费1.2元一度电是否合法?

我租了个房子,房东收我1.2元一度电。我感觉这个价格比正常电费高很多,想问下这样收费合不合法啊,我有没有办法维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在判断租房电费1.2元一度电是否合法时,需要从不同角度来分析。首先,我们要明确一个概念,电价其实是受到国家严格管控的。根据《中华人民共和国电力法》第四十三条规定,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。这就意味着供电企业卖给用户的电,价格是有明确标准的。通常,居民用电的价格相对较低,不同地区可能有所差异,但一般是在几毛钱一度。如果房东直接按照供电企业卖给自己的价格,向租客收取电费,那么房东收1.2元一度电,很可能是不合法的。然而,在实际的租房场景中,还有一种情况。如果在签订的租房合同里,明确约定了电费按照1.2元一度来收取,并且这个约定是租客和房东双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情况,那么从合同约定的角度来看,这样的收费是具有一定合法性的。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护。所以,要是合同里有这样的约定,租客在签订合同时也认可了,就需要按照合同来履行。但是,如果合同约定的电价明显高于当地供电企业的销售电价,且显失公平,租客也可以根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。总之,对于租房电费1.2元一度是否合法,不能一概而论,要结合当地电价政策和租房合同的具体约定来判断。如果认为房东收费不合理,租客可以先和房东友好协商解决;协商不成的话,可以向当地的物价部门或者消费者协会反映情况,寻求帮助。

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