第二套房是安置房是否需要交税？

我名下已经有一套房了，现在又分到了一套安置房，这算我的第二套房。我不太清楚这种情况下，需不需要为这套安置房交税？想了解一下相关的法律规定。

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#安置房税收

共1位律师解答

在探讨第二套房为安置房是否交税这个问题前，我们先对安置房和相关税收概念做个简单了解。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入的一种特定分配方式。在我国，与房屋相关的常见税种有契税、个人所得税、增值税等。对于安置房的契税政策，根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，不同地区对于安置房契税的减免政策可能存在差异。至于个人所得税和增值税，一般来说，如果安置房符合一定条件是可以享受优惠政策的。比如，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深另有规定）。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。但如果这套安置房作为你的第二套房，是否满足这些免税条件，需要结合具体情况判断。所以，第二套房是安置房是否交税不能一概而论。你需要了解当地对于安置房契税的具体政策，同时结合安置房的持有年限、是否用于对外销售等情况，来确定是否需要缴纳个人所得税、增值税等其他税种。你可以向当地的税务部门进行详细咨询，以获得准确的信息。

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