老公婚前财产婚后加老婆名字是否有用?

我老公有套婚前买的房子,现在他想在房产证上加我的名字。我有点疑惑,不知道加了名字后有没有用,会不会只是个形式。我想了解下从法律角度看,加名字到底有啥效力,能保障我的权益吗?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,老公婚前财产婚后加老婆名字是有用的。下面为您详细分析:


首先,我们要明白婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,在没有其他约定的情况下,老公婚前购买的房产属于他的个人财产,老婆对该房产是没有产权份额的。


然而,当老公在婚后将老婆的名字加到房产证上时,这一行为通常被视为是老公对老婆的赠与。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了房产的加名手续,在法律上就相当于老公把部分房产产权赠与给了老婆,老婆成为了该房产的共有人。


房产加名后,老婆就拥有了相应的产权份额。在法律上,房屋的产权是以登记为准的。房产证上登记了老婆的名字,老婆就依法享有该房产的产权权益。如果日后夫妻双方对该房产进行处分,比如出售、抵押等,都需要经过老婆的同意。


不过,这里也有一些需要注意的地方。虽然加名后老婆拥有了产权,但如果在加名时双方有关于房产份额的特别约定,那么就按照约定来确定各自的产权比例。如果没有特别约定,一般会视为夫妻双方共同共有该房产。此外,如果老公在加名后后悔,想要撤销赠与,在符合法定条件的情况下是可以撤销的。根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。但如果房产已经完成了过户登记,撤销赠与就会受到一定的限制。


综上所述,老公婚前财产婚后加老婆名字是具有法律效力的,老婆因此获得了相应的房产产权权益,但具体的权益范围还需要根据实际情况和相关约定来确定。

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