男方婚前买房婚后加女方名字,房屋究竟归谁呢?
我老公婚前买了房,现在婚后想把我的名字加上去 ,我就想知道加了名字后这房子从法律上来说到底属于谁呀?是不是我俩就一人一半啦?万一以后有啥变故,这房子又该怎么分呢?
张凯执业律师
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男方婚前买房婚后加女方名字,一般情况下房屋属于夫妻共同财产。
从法律概念来讲,这种加名的行为可以视为一方对另一方的赠与。在婚前,房产属于男方个人财产,因为是其在婚前出资购买。但婚后加了女方名字,性质就发生了变化。
具体分不同情况来看:如果男方婚前是支付首付款并按揭还款,婚后加女方名字,那么支付的按揭部分本身在婚后就是夫妻共同财产,加名后房产整体作为夫妻共同财产;要是男方婚前全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
法律依据是《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用相关规定。夫妻对财产的约定对双方具有法律约束力。