question-icon 房屋抵押后是银行放款吗?

最近想用房子抵押去银行贷款,听说流程挺复杂的,不太清楚完成房屋抵押后是不是一定由银行放款,还有银行放款有哪些条件和要求,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋抵押后,通常情况下银行会放款,但并非绝对。 首先,当贷款人与银行达成协议并签订完整的住房按揭合同后,会被要求前往指定的房管部门办理抵押登记手续。在贷款人与银行之间订立了明确的贷款合同条款的前提下,银行有义务按照协议规定进行放款操作。若银行未能及时履行约定,便属于银行方面的单方违约行为。 然而,银行放款还会受到多种因素的影响。例如,贷款申请人需要有偿还本息的能力,若没有稳定的工作,或者个人征信存在严重问题,即便提供了房屋抵押,银行也可能不会放贷。另外,若出现不能办理抵押登记、借款人未按照约定的借款用途使用借款等情形时,银行也可以停止发放贷款。 银行房屋抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天,因为这期间会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作。

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