北京购房定金不退是否违法？

在探讨北京购房定金不退是否违法这个问题前，我们先了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

关于定金是否退还的问题，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条有明确规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到北京购房的情况，如果购房者自身原因不想买房了，例如仅仅是因为个人喜好改变等，属于给付定金一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，开发商有权不退还定金。但要是开发商存在违约行为，比如房屋质量有严重问题、开发商没有按照合同约定的时间交付房屋等，这就属于收受定金一方不履行约定的债务，此时开发商不仅要退还定金，还需双倍返还。

另外，如果定金数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过部分即使开发商不退还，购房者也可以通过法律途径要求其返还。因为超过部分不产生定金的效力，相当于预付款，购房者有权要求退还。所以，判断北京购房定金不退是否违法，要依据具体的违约情况以及定金数额是否符合法律规定来综合确定。